Pracujte a podnikajte po svojom, priestory vybavíme za vás

Firma si udržateľnosť svojej budovy nemôže potvrdiť sama. To je celý zmysel BREEAM. Certifikát nehovorí, čo si o budove myslí jej vlastník. Hovorí, čo na nej nezávisle zmeral a overil licencovaný auditor.

Bratislavský kancelársky trh má za sebou prekvapivo silný štvrťrok. Čistý dopyt medziročne vyskočil o 51 %, no ešte viac než objem prezrádza to, kam dopyt smeruje: firmy sa upínajú na najkvalitnejšie budovy a tie najlepšie adresy sú už takmer plné. Pre každého, kto zvažuje nové kancelárie, je odkaz jasný, prime priestor sa míňa a čakanie sa predražuje.

Investičný trh s komerčnými nehnuteľnosťami na Slovensku uzavrel prvý polrok 2026 objemom 244 miliónov eur v ôsmich transakciách. Väčšinu kapitálu priniesli zahraniční investori, na čele s Čechmi, a najviac peňazí smerovalo do kancelárií. Výnosy zostávajú stabilné, čo dáva investorom istotu.

Zvažujete, kde otvoriť ďalšiu predajňu? Čísla za druhý štvrťrok 2026 dávajú prekvapivo jasnú odpoveď. Do nákupných centier sa vracajú zákazníci, návštevnosť medziročne vzrástla o 3 %, a nová ponuka plôch mieri takmer výhradne na jedno miesto: retail parky na západnom Slovensku.

Zvažujete, či byt kúpiť, prenajať, alebo doň investovať? Čísla za druhý štvrťrok 2026 dávajú prekvapivo jasnú odpoveď. Splátka hypotéky je dnes v Bratislave o 233 € mesačne vyššia než nájom za porovnateľný byt. Prenájom sa tak stáva racionálnou voľbou a mení pravidlá pre kupujúcich, nájomcov aj investorov.

Slovenský trh s priemyselnými a logistickými nehnuteľnosťami má za sebou silný štvrťrok. Leasingová aktivita medziročne vzrástla o 23 %, no ešte zaujímavejší je paradox, ktorý sa za tým skrýva: aj keď je na trhu takmer 400 000 m² voľných hál, nájmy v prémiových lokalitách neklesajú. Dôvod? Väčšinu aktivity tvoria predprenájmy, teda haly zazmluvené ešte pred dokončením, a ťahajú ich najmä dodávatelia Volva pri Košiciach. Pre firmy, ktorým sa blíži koniec nájmu, je odkaz jasný: najlepšie priestory sú preč skôr, než vôbec stoja.

Slovenský maloobchodný trh sa aj napriek pretrvávajúcej opatrnosti spotrebiteľov postupne stabilizuje. Inflácia v úvode roka 2026 naďalej klesala. Pokles inflácie vytvára pozitívne podmienky pre oživenie reálnej kúpnej sily domácností, čo sa postupne premieta aj do výkonnosti nákupných centier. Vyplýva to z aktuálnej analýzy globálnej realitno-poradenskej spoločnosti CBRE Slovensko.

Počas prvého štvrťroka 2026 dosiahla prenájmová aktivita na bratislavskom kancelárskom trhu 50 140 m², polovicu tvorili renegociácie existujúcich prenájmov.

Na trh pribudlo 83 000 m² nových priestorov a čistá nájomná aktivita medziročne narástla o 35 %. Celková prenájmová aktivita dosiahla v prvom štvrťroku 2026 približne 136 000 m², čo predstavuje 47 % medziročný nárast

Aj keď spotrebiteľské správanie zostáva opatrné a inflácia pomerne vysoká, výkonnosť slovenského retailového trhu v nákupných centrách rastie.

Celková miera neobsadenosti kancelárskych priestorov klesla na 14,09 %, čo predstavuje medzikvartálne zníženie o 0,38 percentuálneho bodu

V štvrtom štvrťroku 2025 sa v nových bratislavských projektoch predalo 634 bytov, objem predaja bol porovnateľný s tretím štvrťrokom