Pracujte a podnikajte po svojom, priestory vybavíme za vás

Súťaž CBRE Office roka, ktorá už od roku 2016 mapuje najinšpiratívnejšie kancelárske priestory na Slovensku, vstupuje do svojho jubilejného 10. ročníka.

Za štvrťrok ich pribudlo 124 000 m2, do konca roka dokončia 151 000 m2 ďalších. Vo výstavbe je 151 000 m² nových priestorov, z ktorých 79 % je už predprenajatých.

Bratislavský kancelársky trh vstúpil do roka 2025 s novou metodikou výpočtu ponuky kancelárskych priestorov, ktorá nezahŕňa budovy obsadené vlastníkom, vrátane štátnych objektov.

Flexibilné kancelárie sa stali vyhľadávaným prvkom na európskom kancelárskom trhu. V európskych metropolách ich prenájmy presahujú aj 1 000 € za miesto.

V treťom štvrťroku 2025 sa v nových projektoch predalo 638 bytov, objem predaja bol porovnateľný s druhým štvrťrokom.

Retail parky zostávajú pre developerov atraktívne, vo výstavbe je 80 000 m² nových priestorov. V treťom štvrťroku pribudol jeden retail park – OPC Revúca s plochou približne 6 000 m².

Na prvý pohľad sa môže zdať, že získať financovanie na realitné projekty je dnes zložité. Realita v našom regióne je však trochu iná. Banky aj investori peniaze majú, len ich požičiavajú za iných podmienok ako v minulosti. Kto dnes získa úver a kedy je lepšie hľadať súkromného investora?

Často hovoríme o tom, že potrebujeme viac stavať. Diskusia na konferencii Real Estate Vision & Trends 2025 však ukázala, že riešenie máme často priamo pred očami. Slovenské mestá sú plné budov, ktoré len čakajú na svoju druhú šancu. Máme školy, internáty, administratívne priestory a priemyselné areály, ktoré už splnili svoj pôvodný účel a teraz čakajú na "druhý dych".

Kancelárske budovy sa vyprázdňujú, a zároveň ceny bytov trhajú rekordy. Tento paradox nie je len lokálnym problémom, ale celoeurópskym javom, na ktorý existuje jedna efektívna odpoveď: Konverzie – zmena účelu využívania existujúcej nehnuteľnosti.

Prenájmová aktivita v sektore priemyselných a logistických nehnuteľností na Slovensku dosiahla v druhom štvrťroku 2025 približne 106 000 m². Take-up oproti predchádzajúcemu štvrťroku narástol o 34 %.

Na Slovensku bolo v prvej polovici roka 2025 v oblasti nehnuteľností preinvestovaných 418 miliónov €, ktorých tvorilo celkovo 11 rôznych transakcií. V porovnaní s minulým rokom ide o výrazný, 170 % nárast

Bratislavský kancelársky trh vstupuje do druhej polovice roka 2025 s novou metodikou výpočtu ponuky kancelárskych priestorov, ktorá po novom nezahŕňa budovy obsadené vlastníkom, vrátane štátnych objektov.